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泰國的房產發展強勢 房價上漲成為必然的趨勢
來源:中國企業新聞網       時間:2018-06-12 13:16
近年來海外投資者掀起了泰國購房熱潮的涌起,據了解泰國房產發展強勢,房價上漲成為必然的趨勢,未來泰國房產的發展將前景無限,下面小編給大家整理的關于泰國房產的相關內容
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近年來海外投資者掀起了泰國購房熱潮的涌起,據了解泰國房產發展強勢,房價上漲成為必然的趨勢,未來泰國房產的發展將前景無限,下面小編給大家整理的關于泰國房產的相關內容,希望能夠對大家有所幫助!

  泰國房產發展強勢 房價上漲成為必然的趨勢

  泰國房產發展強勢 房價上漲成為必然的趨勢

  在這30年間,曼谷地價爆漲了47倍,土地資源的稀缺、重建的困難,加上每年從世界各地涌入的到泰國久居的養老人群、游客暴增等原因,使得泰國房產更為金貴。隨著一帶一路的落實,中泰鐵路的通車,更讓泰國的房價上漲成為必然的趨勢!

  為什么泰國房價上漲如此強勁呢?簡單分析如下:

  1.市場需求

  在市場經濟條件下,任何商品都是由供需影響其價格。供小于求,勢必會造成房價上漲的現象。

  首先是養老群體涌入。每年都有從世界各國到泰國久居的養老人群,去年到曼谷的外籍人士增長了2.9%。

  其次是游客暴增。Sukhumvit地區一直是曼谷最受外籍人士歡迎的區域,主要是因為這里有便捷的軌道交通BTS輕軌,素坤逸區有大量的商店和餐館。

  然后是租房客增多。曼谷經濟發達,世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司,這些外派人員是曼谷房產市場的主要租客。

  華為就在曼谷設立公司,5000員工入住曼谷,必然給曼谷房屋出租率貢獻力量。尤其是依托于軌道交通線的公寓項目,由于交通便利,成為了租賃的剛需。

  泰國房產發展強勢 房價上漲成為必然的趨勢

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  2.土地供應

  房價的源頭是土地供應,數據顯示曼谷新樓盤開發在2016年達到頂峰后將逐漸減少,市中心和城郊的新盤數量下降明顯。主要是由于可開發的土地少,土地資源稀缺。

  物以稀為貴,土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲。

  3.房價上漲意料之中

  從當前的泰國房價、租金回報率的增長,我們可以看出泰國房產已經進入了“黃金十年”。在過去5年中,人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%,使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。

  同時,就業率是衡量一個國家經濟實力的標準之一,而泰國就是整個亞洲失業率最低的的國家,全國失業率0.9%,曼谷更是低至0.6%,充沛的就業機會導致大部分人口涌入曼谷,使得曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右,無大量房屋空置,無明顯的泡沫風險。

  這表明,投資泰國房產已炙手可熱。

  泰國現在處于高速的發展中,政府在大力修建基礎建設,改善交通狀況,從而促進了房產市場的發展。從當前的泰國房價、租金回報率的增長,我們可以看出泰國房產已經進入了“黃金十年”。

  以上是關于泰國房產發展強勢,房價上漲成為必然的趨勢的相關內容,希望能幫助你,我們還整理了最新動態的報道內容,讓你能及時了解最全最新的房產資訊。

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責任編輯:小七

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